حصاد عام 2025 شهد عدةاهتمامات واسعًا من المواطنين بملف التصالح في مخالفات البناء التي مخالفات للعام الحالي الذي حددتها الحكومه وفي مخالفات البناء بعد إعلان الحكومة المصرية عن فتح باب التقديم من جديد وفقًا لتعديلات القانون الجديد، الذي يهدف إلى تقنين أوضاع المباني المخالفة وإنهاء النزاعات القائمة بين الدولة والمواطنين بطريقة عادلة ومنظمة علي الوضع القائم وتوفير الوقت علي المواطنين
📌 الهدف من قانون التصالح الرئيسي
كان الهدف منه أن يهدف قانون التصالح في مخالفات البناء إلى تحقيق التوازن والتصحيح بين مصلحة الدولة والمواطن، من خلال: الأمور التاليه
الهدف الاول. الحفاظ على الرقعة الزراعية ومنع التعدي عليها من قبل المخالفين فكان لبد من تحديدها في التصالح دون الضرر بين الدوله والحكومه
الهدف الثاني. تنظيم العمران بشكل قانوني يتيح للشكل العمراني الجديد والكتل السكنيه.
الهدف الثالث وهي إدخال العقارات المخالفة في منظومة المرافق الرسمية مثل الكهرباء والمياه والغاز وغيرها وتكون رسميه لها كافة المرافق.
⚖️ أبرز الشروط الجديدة في قانون التصالح 2025, 2026
1. أن تكون المخالفة تمت قبل يناير 2024 لان القانون الأول كان قبل ذلك فكان من القانون الجديد تحديد القبول من الفتره المحدده
2. وجاء الشرط الثاني أن لا تقع المباني التي يتم التصالح عليها في أماكن محظور البناء فيها مثل أراضي الدولة أو المناطق العسكرية وغيرها مما يحدده القانون.
3. ان يكون هناك أوراق رسميه بموجبها تقديم طلب رسمي للتصالح إلى الوحدة المحلية التابعة لموقع العقار المخالف الخاص بكل وحده في كافة المحافظات.
4. حددت الحكومه سداد نسبة جدية التصالح (تتراوح بين 20% و25% من قيمة المخالفة). لمن يقوم بدفع المبلغ كامل
5. تقديم رسومات هندسية معتمدة من مهندس نقابي عند تقديم الملف في المجلس المحلي.
6. هنك لجنه من قبل المحليات والهيئة الهندسيه تقوم بفحص المبنى بواسطة لجنة فنية للتأكد من سلامته الإنشائية للقبول في ملف التصالح.
🧾 المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء للعام 2025, 2026
صورة البطاقة الشخصية للمالك أو المفوض للمتقدم بطلب التصالح في مخالفات البناء
عقد الملكية أو ما يثبت الحيازه او صحه توقيع
إيصال سداد رسم الفحص المحدد من قبل الهيئة الهندسيه.
رسم كروكي للمبنى بالغرف في المنزل.
شهادة السلامة الإنشائية من مهندس معتمد للسلامه الإنشائية.
🏢 خطوات التقديم على التصالح
1. التوجه إلى المركز التكنولوجي للوحدة المحلية وتقديم الطلب الخاص بالمبني اوالعقار المراد التصالح عليه.
2. استلام إيصال رسمي يثبت تقديم الطلب في المركز التكنلوجيا
3. تقوم لجنة فنية بمعاينة المبنى خلال مدة أقصاها 60 يومًا او علي ماتقوم اللجنه بتحديده.
4. إذا تمت الموافقة، يُخطر المواطن بسداد باقي الرسوم واستلام شهادة التصالح النهائية بنموذج 8 بتصالح النهائي.
5. بعد استلام الشهادة، تُزال العقوبة الجنائية وتُقنن أوضاع العقار رسميًا وتوقف كل الأحكام وعدم ازاله المبني.
💰 رسوم التصالح في مخالفات البناء
تختلف الرسوم حسب نوع المنطقة في كل محافظه:
في المدن الكبرى: من 100 إلى 2500 جنيه للمتر الواحد.
في القرى والمناطق الريفية: من 50 إلى 500 جنيه للمتر علي حسب الموقع
ويمكن للمواطن تقسيط المبلغ على عدة دفعات بعد دفع مقدم الجدية25% من المبلغ.
🗣️ تصريحات الحكومة الاخيره
أكدت الحكومه مد فتره التصالح في مخالفات البناء 6 شهور مره اخري تبدأ من 5/11/2025 تنتهي 5/5/2026
وكماأكدت وزارة التنمية المحلية أن أولوية البت في الطلبات ستكون للمباني السكنية، مع تسهيل الإجراءات لكبار السن وذوي الهمم. كما شددت على أن الهدف هو تسوية الأوضاع وليس الهدم، بشرط الالتزام بالمعايير القانونية في التصالح في مخالفات البناء.
📅 موعد انتهاء فترة التقديم
حتي الحكومه ان التصالح في مخالفات البناء ينتهي 5/11/2025 ولكم الحكومه مده فتره التصالح في مخالفات البناء سته شهور مره ثانيه علي ان تنتهي 5/5/2026 تسهيل علي المواطنين في تصحيح وتدقيق وتقتين اوضاعهم.
✅ خلاصة قانون التصالح في مخالفات
قانون التصالح في مخالفات البناء ،2025 يمثل فرصة حقيقية للمواطنين لتقنين أوضاعهم بطريقة قانونية ومنظمة، مع مراعاة البعد الاجتماعي والاقتصادي. لذلك، يُنصح بالتوجه سريعًا لتقديم الطلبات قبل انتهاء المهلة المقررة الذي مدتها الحكومه 6 شهور فرصه لتقتين الأوضاع في التصالح في مخالفات البناء.